香美町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
香美町（兵庫県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第43位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（2地点） 、商業地が3.4万円/㎡（1地点） です。
香美町の不動産分析スコアは42.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（71.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.4%で推移しており、 財政力指数は0.23、空き家率は21.6%です。
人口は16,064人（2020年）で、2050年には7,050人（-56.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
香美町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率40.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,050人（-56.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 40 | 新温泉町 | 2.8 | 4 |
| 41 | 西脇市 | 2.6 | 9 |
| 42 | 養父市 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 ◀ 当該 | 2.4 | 3 |
| 44 | 丹波市 | 1.9 | 9 |
| 45 | 上郡町 | 1.8 | 6 |
| 46 | 多可町 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 2 | -1.9% |
| 商業地 | 3.4 | 1 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 香美町の観光スポット（52箇所）
香美町には52箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院10件、博物館・資料館3件、記念館12件、山・展望地5件、海岸・ビーチ4件、史跡1件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（2件）
- はさかり岩
- Kasumitsu Winery
⛩️ 神社（13件）
- 丹生大明神
- 五社神社
- 八坂神社
- 十二社神社
- 大放神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（10件）
- 光永寺
- 卯月島山 長福寺
- 喜見山 帝釈寺
- 大寧寺
- 帰仰寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 香美町海の文化館
- 大乗寺円山派古画展覧場
- 香美町立村岡民俗資料館「まほろば」
🏛️ 記念館（12件）
- 三原小学校跡
- 下馬石
- 仲田光成先生書碑
- 埋立記念碑
- 安木小学校跡
- 他 7 箇所
⛰️ 山・展望地（5件）
- 三川山
- 大机山
- 庵月山
- 白管山
- 神ノ浦山
🏖️ 海岸・ビーチ（4件）
- 佐津海水浴場
- 安木浜海水浴場
- 庵蛇浜
- 柴山海水浴場
🗿 史跡（1件）
- 日吉神社跡
🗿 遺跡（2件）
- 轟城跡
- 鬼神谷窯跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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