養父市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
養父市（兵庫県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第42位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が3.8万円/㎡（1地点） です。
養父市の不動産分析スコアは29.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（37.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.24、空き家率は25.8%です。
人口は22,129人（2020年）で、2050年には11,694人（-47.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
養父市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率39.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,694人（-47.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 39 | 南あわじ市 | 3.2 | 10 |
| 40 | 新温泉町 | 2.8 | 4 |
| 41 | 西脇市 | 2.6 | 9 |
| 42 | 養父市 ◀ 当該 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 | 2.4 | 3 |
| 44 | 丹波市 | 1.9 | 9 |
| 45 | 上郡町 | 1.8 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -0.9% |
| 商業地 | 3.8 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 養父市の観光スポット（75箇所）
養父市には75箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社18件、寺院15件、教会2件、博物館・資料館5件、記念館12件、山・展望地13件、遺跡5件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 八木城跡
🎡 観光名所（3件）
- C58 170
- 山神社社叢
- 栃本の溶岩瘤
🛕 寺院（15件）
- 観音寺
- 三昧院
- 大岡寺
- 大福寺
- 安楽寺
- 他 10 箇所
⛪ 教会（2件）
- 但馬神愛キリスト教会
- 日高キリスト教団但馬日高伝道所
🏛️ 記念館（12件）
- ほ場整備記念
- ほ場整備記念碑
- 三方村道路元標
- 国指定重要文化財 名草神社修理完成記念碑
- 多田弥太郎顕彰碑
- 他 7 箇所
🗿 遺跡（5件）
- 箕谷2号墳
- こうもり塚古墳
- 夫婦塚
- 楯縫古墳
- 箕谷3号墳
🪦 記念碑（1件）
- 観音寺仁王門
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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