潮来市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
潮来市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（12地点） 、商業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
潮来市の不動産分析スコアは46.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（60.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.49、空き家率は14.3%です。
人口は27,604人（2020年）で、2050年には16,865人（-38.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
潮来市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,865人（-38.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 桜川市 | 1.7 | 12 |
| 34 | 小美玉市 | 1.7 | 9 |
| 35 | 利根町 | 1.4 | 7 |
| 36 | 潮来市 ◀ 当該 | 1.3 | 14 |
| 37 | 城里町 | 1.3 | 3 |
| 38 | 大子町 | 1.2 | 3 |
| 39 | 稲敷市 | 1.1 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 12 | -0.1% |
| 商業地 | 1.9 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 潮来市の観光スポット（5箇所）
潮来市には5箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、公園1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 御嶽神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（1件）
- 水郷潮来あやめ園
🌳 公園（1件）
- 水郷筑波国定公園
🪦 記念碑（1件）
- 行幸啓記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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