小美玉市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小美玉市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（7地点） 、商業地が2.6万円/㎡（2地点） です。
小美玉市の不動産分析スコアは40.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（70.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.60、空き家率は16.5%です。
人口は48,870人（2020年）で、2050年には34,656人（-29.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小美玉市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率30.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,656人（-29.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | かすみがうら市 | 1.9 | 12 |
| 32 | 茨城町 | 1.7 | 10 |
| 33 | 桜川市 | 1.7 | 12 |
| 34 | 小美玉市 ◀ 当該 | 1.7 | 9 |
| 35 | 利根町 | 1.4 | 7 |
| 36 | 潮来市 | 1.3 | 14 |
| 37 | 城里町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 7 | +0.1% |
| 商業地 | 2.6 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 小美玉市の観光スポット（18箇所）
小美玉市には18箇所の観光スポットがあります。内訳は神社11件、寺院2件、博物館・資料館2件、公園2件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（11件）
- トキワ園藝神社
- 三所神社
- 上合 水神宮
- 山之神
- 百里神社
- 他 6 箇所
🛕 寺院（2件）
- 先後観音堂
- 十一面観世音
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- ひょうたん美術館
- タカノフーズ納豆博物館
🌳 公園（2件）
- Oido Lakeshore Park 大井戸 湖岸公園
- 茨城空港公園
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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