桜川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
桜川市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（11地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
桜川市の不動産分析スコアは46.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（72.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は15.4%です。
人口は39,122人（2020年）で、2050年には20,487人（-47.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
桜川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,487人（-47.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 神栖市 | 2.0 | 15 |
| 31 | かすみがうら市 | 1.9 | 12 |
| 32 | 茨城町 | 1.7 | 10 |
| 33 | 桜川市 ◀ 当該 | 1.7 | 12 |
| 34 | 小美玉市 | 1.7 | 9 |
| 35 | 利根町 | 1.4 | 7 |
| 36 | 潮来市 | 1.3 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 11 | -0.5% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 桜川市の観光スポット（167箇所）
桜川市には167箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所8件、神社81件、寺院35件、博物館・資料館1件、記念館21件、展望スポット1件、動物園1件、公園2件、山・展望地10件、遺跡4件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 真壁城
- 棟峰城跡
- 羽黒山城跡
🎡 観光名所（8件）
- いちご家のむのむ
- 夫女ヶ石
- 梅林展望（上から）
- 梅林展望（下から）
- 梅林展望（横から）
- 他 3 箇所
🛕 寺院（35件）
- 光明寺
- 坂東24番 雨引山 楽法寺 雨引観音
- 大岩寺
- 大林院
- 大雲寺
- 他 30 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 真壁伝承館歴史資料館
🏛️ 記念館（21件）
- Mt. Tsukuba
- ダイダラ坊の背負い石
- 令和記念植樹祭
- 君が代
- 奉納 筑波山神社
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 真壁トライアルランド
🐘 動物園（1件）
- 東筑波ユートピア
🌳 公園（2件）
- 真壁ひな祭り 流し雛 ひな壇 毎年2月下旬から3月初旬にかけて桜川市で繰り広げられる真壁のひなまつりにおいて、最終日にまつりのフィナーレとして同市真壁町飯塚の山口川の岸辺から手作りのひな人形
- 野外ステージ
🗿 遺跡（4件）
- 新治郡衙跡
- 六所皇太神宮跡
- 弁慶茶屋跡
- 新治廃寺
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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