稲敷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
稲敷市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第39位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（5地点） 、商業地が1.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.4万円/㎡（1地点） です。
稲敷市の不動産分析スコアは46.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は15.9%です。
人口は39,039人（2020年）で、2050年には19,170人（-50.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
稲敷市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 高齢化率36.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,170人（-50.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 36 | 潮来市 | 1.3 | 14 |
| 37 | 城里町 | 1.3 | 3 |
| 38 | 大子町 | 1.2 | 3 |
| 39 | 稲敷市 ◀ 当該 | 1.1 | 8 |
| 40 | 鉾田市 | 1.1 | 6 |
| 41 | 八千代町 | 1.1 | 3 |
| 42 | 行方市 | 1.1 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 5 | -1.4% |
| 商業地 | 1.6 | 2 | -0.3% |
| 工業地 | 1.4 | 1 | +2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 稲敷市の観光スポット（3箇所）
稲敷市には3箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、展望スポット1件です。
⛩️ 神社（2件）
- せんげんさま
- 稲荷神社
🔭 展望スポット（1件）
- 桜川村生産物直売センター
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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