坂東市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
坂東市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（12地点） 、商業地が3.9万円/㎡（1地点） です。
坂東市の不動産分析スコアは52.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（76.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.64、空き家率は12.4%です。
人口は52,265人（2020年）で、2050年には36,253人（-30.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
坂東市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 高齢化率30.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,253人（-30.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 常陸太田市 | 2.3 | 9 |
| 23 | 筑西市 | 2.3 | 22 |
| 24 | 境町 | 2.2 | 6 |
| 25 | 坂東市 ◀ 当該 | 2.2 | 13 |
| 26 | 那珂市 | 2.2 | 13 |
| 27 | 常陸大宮市 | 2.2 | 3 |
| 28 | 鹿嶋市 | 2.1 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 12 | -0.4% |
| 商業地 | 3.9 | 1 | -0.3% |
地価分布（2025年）
🗺️ 坂東市の観光スポット（8箇所）
坂東市には8箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院2件、博物館・資料館1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 坂東市観光交流センター 秀緑
🛕 寺院（2件）
- 歓喜寺
- 観音堂
🏛️ 博物館・資料館（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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