筑西市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
筑西市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（18地点） 、商業地が3.9万円/㎡（4地点） です。
筑西市の不動産分析スコアは60.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.67、空き家率は13.8%です。
人口は100,753人（2020年）で、2050年には67,207人（-33.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
筑西市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率32.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 67,207人（-33.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 高萩市 | 2.3 | 5 |
| 21 | 下妻市 | 2.3 | 8 |
| 22 | 常陸太田市 | 2.3 | 9 |
| 23 | 筑西市 ◀ 当該 | 2.3 | 22 |
| 24 | 境町 | 2.2 | 6 |
| 25 | 坂東市 | 2.2 | 13 |
| 26 | 那珂市 | 2.2 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 18 | -2% |
| 商業地 | 3.9 | 4 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 筑西市の観光スポット（19箇所）
筑西市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、寺院1件、美術館1件、記念館8件、展望スポット2件です。
🎡 観光名所（1件）
- ドッグラン 道の駅グランテラス筑西
🛕 寺院（1件）
- 妙西寺
🎨 美術館（1件）
- 板谷波山記念館
🏛️ 記念館（8件）
- 二十三夜
- 二十三夜供養塔
- 古峯神社講中
- 土地改良記念碑
- 奉納大乗妙典日本回國
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- ダイヤモンド筑波
- 道の駅 グランテラス筑西
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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