鹿嶋市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鹿嶋市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（8地点） 、商業地が2.7万円/㎡（2地点） です。
鹿嶋市の不動産分析スコアは62.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.99、空き家率は20.6%です。
人口は66,950人（2020年）で、2050年には56,811人（-15.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鹿嶋市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,811人（-15.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 坂東市 | 2.2 | 13 |
| 26 | 那珂市 | 2.2 | 13 |
| 27 | 常陸大宮市 | 2.2 | 3 |
| 28 | 鹿嶋市 ◀ 当該 | 2.1 | 10 |
| 29 | 石岡市 | 2.1 | 20 |
| 30 | 神栖市 | 2.0 | 15 |
| 31 | かすみがうら市 | 1.9 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 8 | +0.7% |
| 商業地 | 2.7 | 2 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 鹿嶋市の観光スポット（15箇所）
鹿嶋市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は神社10件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館2件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 郷土資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 剣聖塚原卜傳先生像
- 鹿島神宮
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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