八千代町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八千代町（茨城県）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（3地点） です。
八千代町の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（80.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.63、空き家率は12.2%です。
人口は21,026人（2020年）で、2050年には13,901人（-33.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八千代町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,901人（-33.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 大子町 | 1.2 | 3 |
| 39 | 稲敷市 | 1.1 | 8 |
| 40 | 鉾田市 | 1.1 | 6 |
| 41 | 八千代町 ◀ 当該 | 1.1 | 3 |
| 42 | 行方市 | 1.1 | 6 |
| 43 | 美浦村 | 1.0 | 2 |
| 44 | 河内町 | 1.0 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 3 | -0.2% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八千代町の観光スポット（2箇所）
八千代町には2箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院1件です。
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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