鉾田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鉾田市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（4地点） 、商業地が1.6万円/㎡（2地点） です。
鉾田市の不動産分析スコアは39.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（57.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は20.2%です。
人口は45,953人（2020年）で、2050年には31,934人（-30.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鉾田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,934人（-30.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 城里町 | 1.3 | 3 |
| 38 | 大子町 | 1.2 | 3 |
| 39 | 稲敷市 | 1.1 | 8 |
| 40 | 鉾田市 ◀ 当該 | 1.1 | 6 |
| 41 | 八千代町 | 1.1 | 3 |
| 42 | 行方市 | 1.1 | 6 |
| 43 | 美浦村 | 1.0 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 4 | -0.2% |
| 商業地 | 1.6 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鉾田市の観光スポット（59箇所）
鉾田市には59箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、神社46件、寺院10件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 烟田城跡
- 野友城跡
⛩️ 神社（46件）
- 氷川神社
- 三島神社
- 仲須稲荷神社
- 伏見稲荷神社
- 借宿神社
- 他 41 箇所
🛕 寺院（10件）
- 下吉影の大日堂
- 地蔵院
- 塔ヶ崎二十三夜尊
- 塔ヶ崎十一面観世音
- 大日如来堂
- 他 5 箇所
🗿 史跡（1件）
- 借宿前駅跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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