かすみがうら市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
かすみがうら市（茨城県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（11地点） 、工業地が1.3万円/㎡（1地点） です。
かすみがうら市の不動産分析スコアは52.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（71.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は13.4%です。
人口は40,087人（2020年）で、2050年には27,514人（-31.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
かすみがうら市は年間9人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.7%、 高齢化率31.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,514人（-31.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 鹿嶋市 | 2.1 | 10 |
| 29 | 石岡市 | 2.1 | 20 |
| 30 | 神栖市 | 2.0 | 15 |
| 31 | かすみがうら市 ◀ 当該 | 1.9 | 12 |
| 32 | 茨城町 | 1.7 | 10 |
| 33 | 桜川市 | 1.7 | 12 |
| 34 | 小美玉市 | 1.7 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 11 | +0.5% |
| 工業地 | 1.3 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ かすみがうら市の観光スポット（6箇所）
かすみがうら市には6箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、記念館1件、公園1件、山・展望地1件です。
🏛️ 記念館（1件）
- 曹洞宗牧洞山松学寺
🌳 公園（1件）
- かすみがうらドッグアンドMTBパーク
⛰️ 山・展望地（1件）
- 浅間山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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