加賀市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
加賀市（石川県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 石川県内17市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（7地点） 、商業地が5.1万円/㎡（3地点） です。
加賀市の不動産分析スコアは33.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（67.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は23.1%です。
人口は63,220人（2020年）で、2050年には36,571人（-42.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
加賀市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,571人（-42.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
石川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 小松市 | 3.6 | 24 |
| 7 | かほく市 | 3.0 | 7 |
| 8 | 七尾市 | 2.9 | 5 |
| 9 | 加賀市 ◀ 当該 | 2.8 | 10 |
| 10 | 能美市 | 2.7 | 12 |
| 11 | 輪島市 | 2.6 | 4 |
| 12 | 川北町 | 2.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 7 | -1.1% |
| 商業地 | 5.1 | 3 | +4.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 加賀市の観光スポット（41箇所）
加賀市には41箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社7件、寺院9件、博物館・資料館13件、記念館2件、動物園1件、公園1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（4件）
- 加賀観音
- 月うさぎの里
- 桂清水
- 芭蕉堂
⛩️ 神社（7件）
- 多知波那神社
- 春日神社
- 柴山神社
- 潮津神社
- 白山神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（9件）
- 久法寺
- 全昌寺
- 加賀寺
- 宗寿寺
- 実性院
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（13件）
- 石川県九谷焼美術館
- 九谷焼窯跡展示館
- 加賀市中谷宇吉郎雪の科学館
- 加賀市歴史民俗資料館
- 加賀市美術館
- 他 8 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 動橋村道路元標
- 距熊坂縣境 参里弐十四町
🐘 動物園（1件）
- 加賀市鴨池観察館
🌳 公園（1件）
- 鶴仙渓 桜公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 加賀市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 加賀市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください