久慈市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
久慈市（岩手県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-2.5% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（3地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
久慈市の不動産分析スコアは37.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（78.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.7%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は21.3%です。
人口は33,043人（2020年）で、2050年には17,896人（-45.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
久慈市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率34.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,896人（-45.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 大槌町 | 2.8 | 3 |
| 10 | 一関市 | 2.7 | 10 |
| 11 | 山田町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 久慈市 ◀ 当該 | 2.4 | 4 |
| 13 | 二戸市 | 2.3 | 4 |
| 14 | 陸前高田市 | 2.3 | 4 |
| 15 | 花巻市 | 2.3 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 3 | -2.8% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 久慈市の観光スポット（17箇所）
久慈市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館3件、記念館2件、展望スポット1件、山・展望地4件、海岸・ビーチ1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 侍浜海水プール
- 内間木洞
⛩️ 神社（3件）
- 八幡宮
- 羽黒山神社
- 諏訪神社
🛕 寺院（1件）
- 慈光寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 久慈市立三船十段記念館
- 久慈琥珀博物館
- 昭和の想い出博物館 レトロ館
🏛️ 記念館（2件）
- 庚申塔
- 東日本大震災モニュメント
🔭 展望スポット（1件）
- 横沼展望所
⛰️ 山・展望地（4件）
- 寒長根山
- 深田金山
- 金山
- 黒森
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 舟渡海水浴場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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