山田町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山田町（岩手県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-4% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が3.5万円/㎡（1地点） です。
山田町の不動産分析スコアは47.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（86.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-4.2%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は13.9%です。
人口は14,320人（2020年）で、2050年には6,703人（-53.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山田町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率40.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,703人（-53.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 滝沢市 | 3.2 | 6 |
| 9 | 大槌町 | 2.8 | 3 |
| 10 | 一関市 | 2.7 | 10 |
| 11 | 山田町 ◀ 当該 | 2.4 | 3 |
| 12 | 久慈市 | 2.4 | 4 |
| 13 | 二戸市 | 2.3 | 4 |
| 14 | 陸前高田市 | 2.3 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | -3.9% |
| 商業地 | 3.5 | 1 | -4.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山田町の観光スポット（32箇所）
山田町には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館1件、記念館16件、山・展望地12件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 山田八幡宮
- 水天宮
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（16件）
- 三陸大海嘯溺死者慰霊塔
- 三陸大海嘯溺死者慰霊塔
- 三陸大海嘯記念
- 丙申海嘯之記
- 大津浪記念碑
- 他 11 箇所
⛰️ 山・展望地（12件）
- 日光山
- 五堂城森
- 十二神山
- 堀合ヶ岳
- 多々羅山
- 他 7 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 本州最東端の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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