滝沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
滝沢市（岩手県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比+3.7% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（6地点） です。
滝沢市の不動産分析スコアは55.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（84.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は13.3%です。
人口は55,579人（2020年）で、2050年には44,032人（-20.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
滝沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は25.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,032人（-20.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
| 8 | 滝沢市 ◀ 当該 | 3.2 | 6 |
| 9 | 大槌町 | 2.8 | 3 |
| 10 | 一関市 | 2.7 | 10 |
| 11 | 山田町 | 2.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 6 | +3.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 滝沢市の観光スポット（29箇所）
滝沢市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社1件、寺院1件、記念館2件、山・展望地20件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- アーチェリー
- トロ馬車
- 乗馬・ポニー乗馬
⛩️ 神社（1件）
- 馬頭観世音
🛕 寺院（1件）
- 青山寺
🏛️ 記念館（2件）
- 宮沢賢治の詩碑 庚申
- 素心知困
⛰️ 山・展望地（20件）
- 中村森
- 仁坂森山
- 八幡館山
- 大森
- 宰郷山
- 他 15 箇所
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（1件）
- D51形式蒸気機関車
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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