鹿屋市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鹿屋市（鹿児島県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+6.2% の上昇となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（7地点） 、商業地が3.1万円/㎡（5地点） です。
鹿屋市の不動産分析スコアは63.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は0.48、空き家率は19.3%です。
人口は101,096人（2020年）で、2050年には78,294人（-22.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鹿屋市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 高齢化率は29.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 78,294人（-22.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 日置市 | 2.6 | 9 |
| 10 | いちき串木野市 | 2.1 | 7 |
| 11 | 枕崎市 | 2.1 | 5 |
| 12 | 鹿屋市 ◀ 当該 | 2.1 | 12 |
| 13 | 出水市 | 1.9 | 5 |
| 14 | 伊佐市 | 1.8 | 4 |
| 15 | 南さつま市 | 1.8 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 7 | +10.6% |
| 商業地 | 3.1 | 5 | -1.2% |
地価分布（2025年）
🗺️ 鹿屋市の観光スポット（28箇所）
鹿屋市には28箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所16件、神社5件、記念館2件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 串良基地跡の地下壕第一電信室
🎡 観光名所（16件）
- B-65
- BELL-47
- HSS-2A
- KV-107
- OH-6J
- 他 11 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 旧鹿屋航空基地特攻隊潜没者慰霊塔
- 鹿児島県立鹿屋工業高校高等学校跡地
🎢 テーマパーク（1件）
- オレンジパーク串良
🌳 公園（1件）
- 健康づくり広場
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
- 海軍航空隊笠野原基地跡の川東掩体壕
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 鹿屋市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 鹿屋市で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください