霧島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
霧島市（鹿児島県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（12地点） 、商業地が3.8万円/㎡（8地点） です。
霧島市の不動産分析スコアは64.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.0%で上昇しており、 財政力指数は0.54、空き家率は22.7%です。
人口は123,103人（2020年）で、2050年には101,021人（-17.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
霧島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率は27.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 101,021人（-17.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 徳之島町 | 3.0 | 2 |
| 6 | 薩摩川内市 | 2.8 | 13 |
| 7 | 西之表市 | 2.8 | 5 |
| 8 | 霧島市 ◀ 当該 | 2.7 | 20 |
| 9 | 日置市 | 2.6 | 9 |
| 10 | いちき串木野市 | 2.1 | 7 |
| 11 | 枕崎市 | 2.1 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 12 | +3.6% |
| 商業地 | 3.8 | 8 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 霧島市の観光スポット（64箇所）
霧島市には64箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社48件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館4件、展望スポット2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（4件）
- 丸尾滝
- Kakuida brewery
- Kirishima viewing point
- 足湯
🛕 寺院（1件）
- 正福寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 松下美術館
- 鹿児島県上野原縄文の森
- 霧島市立国分郷土館
- 霧島歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（4件）
- 隼人塚
- 今別府川橋受賞記念碑
- 田の神さぁ
- 田の神さぁ
🔭 展望スポット（2件）
- 国分ハイテク展望台
- 鼻んす
⛰️ 山・展望地（1件）
- Eboshidake - 烏帽子岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 霧島市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 霧島市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください