瀬戸内町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
瀬戸内町（鹿児島県）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 鹿児島県内35市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（2地点） 、商業地が6.3万円/㎡（1地点） です。
瀬戸内町の不動産分析スコアは41.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（66.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.16、空き家率は13.9%です。
人口は8,546人（2020年）で、2050年には5,511人（-35.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
瀬戸内町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.5%、 高齢化率38.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,511人（-35.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
鹿児島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鹿児島市 | 15.6 | 106 |
| 2 | 奄美市 | 11.5 | 5 |
| 3 | 瀬戸内町 ◀ 当該 | 4.4 | 3 |
| 4 | 姶良市 | 3.4 | 9 |
| 5 | 徳之島町 | 3.0 | 2 |
| 6 | 薩摩川内市 | 2.8 | 13 |
| 7 | 西之表市 | 2.8 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 2 | +0.4% |
| 商業地 | 6.3 | 1 | +0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 瀬戸内町の観光スポット（30箇所）
瀬戸内町には30箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社5件、博物館・資料館3件、展望スポット6件、山・展望地12件です。
🎡 観光名所（4件）
- 篠穂の滝
- 嘉入の滝
- 巨大デイゴ
- 震洋艇格納豪跡
⛩️ 神社（5件）
- むちゃかな神社
- 厳島神社
- 大屯神社
- 瀬相権現神社
- 龍宮神社
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 瀬戸内町立郷土館
- 奄美戦史模型資料館
- 民俗資料館
🔭 展望スポット（6件）
- 安脚場戦跡公園 第一展望所
- 安脚場戦跡公園 第三展望所
- 安脚場戦跡公園 第二展望所
- 待網崎農村公園 展望所
- 探照灯台跡（展望所）
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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