合志市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
合志市（熊本県）の2025年の平均地価は 5.9万円/㎡で、 前年比+7.7% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が5.1万円/㎡（6地点） 、商業地が10.4万円/㎡（1地点） です。
合志市の不動産分析スコアは83.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（98.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.6%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は7.6%です。
人口は61,772人（2020年）で、2050年には62,225人（+0.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
合志市は年間249人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は24.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 62,225人（+0.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 熊本市東区 | 8.4 | 30 |
| 4 | 菊陽町 | 8.0 | 9 |
| 5 | 熊本市南区 | 6.6 | 21 |
| 6 | 合志市 ◀ 当該 | 5.9 | 7 |
| 7 | 熊本市北区 | 5.6 | 22 |
| 8 | 大津町 | 5.6 | 4 |
| 9 | 益城町 | 4.3 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.1 | 6 | +8.9% |
| 商業地 | 10.4 | 1 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 合志市の観光スポット（2箇所）
合志市には2箇所の観光スポットがあります。内訳は教会1件、山・展望地1件です。
⛪ 教会（1件）
- 日本福音ルーテル合志教会
⛰️ 山・展望地（1件）
- 弁天山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 合志市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
熊本県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 合志市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください