益城町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
益城町（熊本県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（4地点） 、商業地が6.7万円/㎡（1地点） 、工業地が5.2万円/㎡（1地点） です。
益城町の不動産分析スコアは76.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（97.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.5%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は7.3%です。
人口は32,510人（2020年）で、2050年には30,601人（-5.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
益城町は年間434人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,601人（-5.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 合志市 | 5.9 | 7 |
| 7 | 熊本市北区 | 5.6 | 22 |
| 8 | 大津町 | 5.6 | 4 |
| 9 | 益城町 ◀ 当該 | 4.3 | 6 |
| 10 | 天草市 | 4.3 | 8 |
| 11 | 嘉島町 | 4.0 | 3 |
| 12 | 宇土市 | 3.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 4 | +2.1% |
| 商業地 | 6.7 | 1 | +1.7% |
| 工業地 | 5.2 | 1 | +12.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 益城町の観光スポット（4箇所）
益城町には4箇所の観光スポットがあります。内訳は展望スポット1件、山・展望地3件です。
🔭 展望スポット（1件）
- 船野山
⛰️ 山・展望地（3件）
- Chouraisan - 朝来山
- Funanoyama - 船野山
- Toshimayama - 戸島山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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