菊陽町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
菊陽町（熊本県）の2025年の平均地価は 8.0万円/㎡で、 前年比+15.7% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が7.4万円/㎡（8地点） 、商業地が12.5万円/㎡（1地点） です。
菊陽町の不動産分析スコアは78.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（99.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+14.9%で上昇しており、 財政力指数は0.97、空き家率は6.7%です。
人口は43,337人（2020年）で、2050年には46,391人（+7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
菊陽町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は21.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 46,391人（+7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区 | 32.6 | 48 |
| 2 | 熊本市西区 | 8.9 | 21 |
| 3 | 熊本市東区 | 8.4 | 30 |
| 4 | 菊陽町 ◀ 当該 | 8.0 | 9 |
| 5 | 熊本市南区 | 6.6 | 21 |
| 6 | 合志市 | 5.9 | 7 |
| 7 | 熊本市北区 | 5.6 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.4 | 8 | +13% |
| 商業地 | 12.5 | 1 | +30.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 菊陽町の観光スポット（11箇所）
菊陽町には11箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院1件、博物館・資料館1件、山・展望地3件です。
⛩️ 神社（6件）
- 弓削神社
- 上宮神社
- 佐岐神社
- 宮林神社
- 小山上天満宮
- 他 1 箇所
🛕 寺院（1件）
- 梅谷寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 合志市歴史資料館
⛰️ 山・展望地（3件）
- 小山山
- 神園山
- 飯高山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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