南丹市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南丹市（京都府）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（11地点） 、商業地が5.2万円/㎡（1地点） です。
南丹市の不動産分析スコアは45.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（55.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.31、空き家率は20.6%です。
人口は31,629人（2020年）で、2050年には21,578人（-31.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南丹市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,578人（-31.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 福知山市 | 4.4 | 23 |
| 25 | 宮津市 | 4.3 | 5 |
| 26 | 宇治田原町 | 3.8 | 3 |
| 27 | 南丹市 ◀ 当該 | 3.5 | 12 |
| 28 | 井手町 | 3.4 | 3 |
| 29 | 綾部市 | 2.9 | 17 |
| 30 | 与謝野町 | 2.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 11 | -0.5% |
| 商業地 | 5.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 南丹市の観光スポット（73箇所）
南丹市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、神社23件、寺院1件、記念館13件、公園4件、山・展望地21件、史跡1件、遺跡6件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 刑部城跡
- 園部城
- 西田城跡
⛩️ 神社（23件）
- 摩氣神社
- 三輪神社
- 八幡宮
- 八幡宮
- 八幡宮
- 他 18 箇所
🛕 寺院（1件）
- Saifuku-ji
🏛️ 記念館（13件）
- スプリングスひよし
- 八木町道路元標
- 天若湖
- 富本村道路元標
- 川邊村道路元標
- 他 8 箇所
🌳 公園（4件）
- 古墳の丘
- 観月の庭
- 詩歌の庭
- 集いの庭
⛰️ 山・展望地（21件）
- 中山
- 八ッ尾山
- 八幡山
- 千歳山
- 城山
- 他 16 箇所
🗿 史跡（1件）
🗿 遺跡（6件）
- 周山廃寺
- 周山古墳群 (1-4号墳)
- 奥方屋敷跡
- 小姓屋敷跡
- 御茶屋跡
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（1件）
- ベッキー
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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