いなべ市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
いなべ市（三重県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（7地点） 、商業地が4.1万円/㎡（2地点） です。
いなべ市の不動産分析スコアは56.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.83、空き家率は16.5%です。
人口は44,973人（2020年）で、2050年には36,239人（-19.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
いなべ市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は27.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,239人（-19.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 東員町 | 3.5 | 5 |
| 13 | 亀山市 | 3.2 | 8 |
| 14 | 熊野市 | 3.2 | 5 |
| 15 | いなべ市 ◀ 当該 | 2.9 | 9 |
| 16 | 多気町 | 2.8 | 2 |
| 17 | 伊賀市 | 2.8 | 28 |
| 18 | 木曽岬町 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 7 | +0.2% |
| 商業地 | 4.1 | 2 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ いなべ市の観光スポット（40箇所）
いなべ市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所1件、神社7件、寺院20件、博物館・資料館2件、美術館1件、展望スポット4件、山・展望地3件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 伊勢治田城入口
- 大井田城 城山通りで分断された城
🎡 観光名所（1件）
- 境界ロータリー
⛩️ 神社（7件）
- 八幡神社
- 山之神社
- 川合神社
- 神武神社
- 神武神社 一の鳥居
- 他 2 箇所
🛕 寺院（20件）
- 円琳寺
- 別名観音寺
- 和南山 久保院
- 善了寺
- 善長寺
- 他 15 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 貨物鉄道博物館
- 藤原岳自然科学館
🎨 美術館（1件）
- 私呟館
🔭 展望スポット（4件）
- ねじり橋
- めがね橋
- 大貝戸登山口
- 片樋まんぼ
⛰️ 山・展望地（3件）
- 藤原岳
- 福王山
- 竜ヶ岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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