亀山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
亀山市（三重県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（4地点） 、商業地が3.6万円/㎡（4地点） です。
亀山市の不動産分析スコアは59.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.87、空き家率は14.0%です。
人口は49,835人（2020年）で、2050年には43,131人（-13.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
亀山市は年間27人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率30.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 43,131人（-13.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 名張市 | 3.7 | 7 |
| 11 | 尾鷲市 | 3.5 | 5 |
| 12 | 東員町 | 3.5 | 5 |
| 13 | 亀山市 ◀ 当該 | 3.2 | 8 |
| 14 | 熊野市 | 3.2 | 5 |
| 15 | いなべ市 | 2.9 | 9 |
| 16 | 多気町 | 2.8 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 4 | +0.7% |
| 商業地 | 3.6 | 4 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 亀山市の観光スポット（58箇所）
亀山市には58箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、神社9件、寺院3件、教会1件、記念館20件、展望スポット1件、テーマパーク1件、公園2件、山・展望地15件、遺跡3件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 亀山城
- 小野城跡 若菜城
⛩️ 神社（9件）
- 能褒野神社
- 亀山八幡神社
- 南宮大神社
- 川俣神社
- 惣王神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（3件）
- 弘善寺
- 西法寺
- 龍光院
⛪ 教会（1件）
- 津豊ケ丘キリスト教会
🏛️ 記念館（20件）
- 「第二名神」滋賀県起工の地
- かめやま
- 一里塚跡
- 亀山演武場
- 亀山町道路元標
- 他 15 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 展望台
🎢 テーマパーク（1件）
- レッドヒル ヒーサーの森
🌳 公園（2件）
- 亀山サンシャインパーク
- 黒滝游漁場
🗿 遺跡（3件）
- 王塚古墳
- 保子里1号墳
- 保子里2号墳
🪦 記念碑（1件）
- 万人講灯籠
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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