南伊勢町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南伊勢町（三重県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-1.3% の下落となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（2地点） 、商業地が2.6万円/㎡（1地点） です。
南伊勢町の不動産分析スコアは44.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（69.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.21、空き家率は13.9%です。
人口は10,989人（2020年）で、2050年には3,427人（-68.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南伊勢町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 高齢化率53.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,427人（-68.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 玉城町 | 2.2 | 3 |
| 21 | 明和町 | 2.0 | 4 |
| 22 | 志摩市 | 1.9 | 11 |
| 23 | 南伊勢町 ◀ 当該 | 1.8 | 3 |
| 24 | 御浜町 | 1.8 | 2 |
| 25 | 紀北町 | 1.5 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 2 | -1.4% |
| 商業地 | 2.6 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南伊勢町の観光スポット（8箇所）
南伊勢町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、博物館・資料館2件、山・展望地5件です。
🛕 寺院（1件）
⛰️ 山・展望地（5件）
- 八祢宣山
- 局ヶ頂
- 浅間山
- 鶴路山
- 龍仙山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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