志摩市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
志摩市（三重県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比+2.9% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（7地点） 、商業地が2.8万円/㎡（4地点） です。
志摩市の不動産分析スコアは54.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（75.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は31.0%です。
人口は46,057人（2020年）で、2050年には22,561人（-51%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
志摩市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率41.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,561人（-51%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 鳥羽市 | 2.4 | 5 |
| 20 | 玉城町 | 2.2 | 3 |
| 21 | 明和町 | 2.0 | 4 |
| 22 | 志摩市 ◀ 当該 | 1.9 | 11 |
| 23 | 南伊勢町 | 1.8 | 3 |
| 24 | 御浜町 | 1.8 | 2 |
| 25 | 紀北町 | 1.5 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 7 | +2.9% |
| 商業地 | 2.8 | 4 | -1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 志摩市の観光スポット（42箇所）
志摩市には42箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社5件、寺院3件、教会1件、博物館・資料館6件、記念館13件、展望スポット9件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 西山慕情ヶ丘
⛩️ 神社（5件）
- 佐美長神社
- 宇気比神社
- 安乗神社
- 浅間神社
- 磯部神社
🛕 寺院（3件）
- 爪切不動堂
- 石仏
- 隣江寺
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団鵜方教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 伊勢志摩サミット記念館 サミエール
- 大王崎灯台ミュージアム
- 志摩市立磯部図書館・郷土資料館
- 海ほおずき
- 海女資料館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（13件）
- 伊雑宮
- 地震津浪遺戒
- 忠魂碑
- 春雨殉難記念碑
- 春雨艦殉難記念碑
- 他 8 箇所
⛰️ 山・展望地（4件）
- 五郎山
- 横山
- 金比羅山
- 黒森
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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