山元町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山元町（宮城県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比+0.6% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
山元町の不動産分析スコアは55点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（77.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.9%です。
人口は12,046人（2020年）で、2050年には7,911人（-34.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山元町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率41.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,911人（-34.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 登米市 | 1.4 | 17 |
| 32 | 村田町 | 1.3 | 3 |
| 33 | 蔵王町 | 1.2 | 3 |
| 34 | 山元町 ◀ 当該 | 1.2 | 3 |
| 35 | 大郷町 | 1.2 | 2 |
| 36 | 丸森町 | 1.2 | 3 |
| 37 | 川崎町 | 1.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | +0.8% |
| 商業地 | 1.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山元町の観光スポット（39箇所）
山元町には39箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社15件、寺院10件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット5件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- ポケふた（ラプラス・ラッキー）
⛩️ 神社（15件）
- 熱日高彦神社
- 八重垣神社
- 北辰神社
- 古峯神社
- 天神社
- 他 10 箇所
🛕 寺院（10件）
- 喜松院
- 明光院
- 普門寺
- 東光寺
- 正雲寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- TSUNAMI ハーレー展示館
- 歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 常磐山元自動車学校 津波犠牲者慰霊碑
- 忠霊塔
- 星龍治先生之像
🔭 展望スポット（5件）
- 中原窯跡
- 井戸沢横穴墓群
- 北名生東窯跡
- 大平館跡
- 旧山下駅跡
⛰️ 山・展望地（2件）
- 四方山
- 深山
🗿 遺跡（1件）
- 旧山元町役場坂元支所跡地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 山元町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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