延岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
延岡市（宮崎県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 宮崎県内19市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（22地点） 、商業地が4.7万円/㎡（10地点） 、工業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
延岡市の不動産分析スコアは59.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（74.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.50、空き家率は15.3%です。
人口は118,394人（2020年）で、2050年には76,142人（-35.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
延岡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率34.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,142人（-35.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎市 | 6.4 | 92 |
| 2 | 延岡市 ◀ 当該 | 3.4 | 35 |
| 3 | 日向市 | 3.1 | 20 |
| 4 | 高鍋町 | 2.3 | 3 |
| 5 | 都城市 | 2.3 | 23 |
| 6 | 西都市 | 2.3 | 4 |
| 7 | 日南市 | 2.2 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 22 | +0.4% |
| 商業地 | 4.7 | 10 | -0.3% |
| 工業地 | 1.9 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 延岡市の観光スポット（41箇所）
延岡市には41箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館21件、展望スポット1件、公園3件、山・展望地5件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（4件）
- 亀井神社
- 伊福形神社
- 大将軍神社（祠）
- 行縢神社
🛕 寺院（2件）
- 三福寺
- 願成寺
⛪ 教会（1件）
- 延岡カトリック教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 延岡市市民会館内藤記念館
- 西郷隆盛宿陣跡資料館（西郷南洲翁寓居跡）
🏛️ 記念館（21件）
- D51
- 今山大師像
- 仲田又次郎翁
- 内藤政擧公
- 初代駅長功労記念碑
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 一ケ岡中央公園展望台
🌳 公園（3件）
- 七ツ島展望所
- 延岡植物園
- 西階公園
🗿 遺跡（2件）
- 延岡城跡
- 浦城城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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