日向市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
日向市（宮崎県）の2025年の平均地価は 3.1万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 宮崎県内19市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（11地点） 、商業地が4.2万円/㎡（6地点） 、工業地が2.1万円/㎡（3地点） です。
日向市の不動産分析スコアは59.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（65.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.54、空き家率は14.0%です。
人口は59,629人（2020年）で、2050年には42,324人（-29%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
日向市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,324人（-29%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎市 | 6.4 | 92 |
| 2 | 延岡市 | 3.4 | 35 |
| 3 | 日向市 ◀ 当該 | 3.1 | 20 |
| 4 | 高鍋町 | 2.3 | 3 |
| 5 | 都城市 | 2.3 | 23 |
| 6 | 西都市 | 2.3 | 4 |
| 7 | 日南市 | 2.2 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 11 | -0.4% |
| 商業地 | 4.2 | 6 | -0.2% |
| 工業地 | 2.1 | 3 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 日向市の観光スポット（40箇所）
日向市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、記念館22件、展望スポット8件、公園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（5件）
- Hososhima Light House
- Hososhima Light House
- Sea cross Overlook
- Umagase Hyuga
- umagase Hyuga
⛩️ 神社（2件）
- 五十猛神社
- 福瀬神社
🏛️ 記念館（22件）
- なつのよの みしかきとこの ゆめたにも くにやすかれと むすひこそすれ
- ゆるぎなき 神岩つ根に踞しませる み影をしのぶ 立縫の里
- 句碑のご説明
- 墓がならんで そこまで 波がおしよせて
- 大御神社境内社 鵜戸神社御由緒と御祭神
- 他 17 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- クルスの海
- 伊勢ケ浜海水浴場
- 小倉ヶ浜海水浴場
- 御鉾ケ浦海水浴場
- 日向岬
- 他 3 箇所
🌳 公園（2件）
- 大王谷運動公園
- 日向市役所 大王谷運動公園水泳場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 冠岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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