高森町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高森町（長野県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が2.1万円/㎡（1地点） です。
高森町の不動産分析スコアは55.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は13.9%です。
人口は12,811人（2020年）で、2050年には10,206人（-20.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高森町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,206人（-20.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 松川町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 辰野町 | 1.9 | 3 |
| 33 | 小海町 | 1.9 | 2 |
| 34 | 高森町 ◀ 当該 | 1.8 | 3 |
| 35 | 宮田村 | 1.8 | 2 |
| 36 | 松川村 | 1.7 | 2 |
| 37 | 南箕輪村 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -1.2% |
| 商業地 | 2.1 | 1 | -1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高森町の観光スポット（65箇所）
高森町には65箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所11件、神社1件、記念館29件、展望スポット2件、動物園1件、公園1件、山・展望地9件、史跡9件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（11件）
- 二十三屋敷屋敷
- 南本城城跡
- 原宮崎公会堂の桜
- 大問山の神
- 山の神の桜（原地区） 地元の猟友会の皆さんが鉄砲で撃たれて死んだ獣たちを鎮魂するため、山の神に桜の木を植えたと言い伝えられています。
- 他 6 箇所
⛩️ 神社（1件）
- 御射山社（萩山神社摂社）
🏛️ 記念館（29件）
- Batō Kannon (Ryuzaisen)
- 一里塚碑
- 三界萬霊塔
- 下市田唐沢の秋葉山大権現・金毘羅大権現
- 下市田間が沢の道標（竜西線）
- 他 24 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 南アルプスと伊那谷の絶景
- 月夜平大橋展望台
🐘 動物園（1件）
- 櫛原動物園
🌳 公園（1件）
- 城山公園
⛰️ 山・展望地（9件）
- 安平路山
- 前高森山
- 吉田山
- 坐光寺富士
- 大島山
- 他 4 箇所
🗿 史跡（9件）
- 古御家城跡
- 大下砦跡
- 山寺（松源寺跡・明永寺跡）
- 御鍬社跡
- 松岡城跡
- 他 4 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 恒川遺跡群推定館跡
🪦 記念碑（1件）
- 間ヶ沢観音堂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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