松川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松川町（長野県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
松川町の不動産分析スコアは47.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は13.9%です。
人口は12,530人（2020年）で、2050年には8,722人（-30.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松川町は年間3人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率34.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,722人（-30.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 飯山市 | 2.0 | 3 |
| 29 | 佐久穂町 | 2.0 | 2 |
| 30 | 白馬村 | 1.9 | 3 |
| 31 | 松川町 ◀ 当該 | 1.9 | 3 |
| 32 | 辰野町 | 1.9 | 3 |
| 33 | 小海町 | 1.9 | 2 |
| 34 | 高森町 | 1.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | -1.4% |
| 商業地 | 2.2 | 1 | -1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 松川町の観光スポット（29箇所）
松川町には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社3件、寺院4件、記念館12件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地3件、史跡1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- 円通庵の枝垂れ桜（松川町天然記念物）
- 片桐宿
- 雨乞滝
⛩️ 神社（3件）
- 八幡大神社
- 大島神社
- 白髭神社
🛕 寺院（4件）
- 光蓮寺
- 実相院
- 清泰寺
- 瑞応寺
🏛️ 記念館（12件）
- 中山石仏群
- 円通庵の宝篋印塔
- 円通庵の石神群
- 南無阿弥陀佛
- 宮澤芳重地蔵
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- アルプスビューファームズ部奈
🌳 公園（1件）
- 部奈さとやま自然園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 大入山
- 障子山
- 高鳥谷山
🗿 史跡（1件）
- 福与城跡
🗿 遺跡（1件）
- 前田遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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