辰野町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
辰野町（長野県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
辰野町の不動産分析スコアは55.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（90.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.1%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は23.7%です。
人口は18,555人（2020年）で、2050年には11,518人（-37.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
辰野町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率37.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,518人（-37.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 佐久穂町 | 2.0 | 2 |
| 30 | 白馬村 | 1.9 | 3 |
| 31 | 松川町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 辰野町 ◀ 当該 | 1.9 | 3 |
| 33 | 小海町 | 1.9 | 2 |
| 34 | 高森町 | 1.8 | 3 |
| 35 | 宮田村 | 1.8 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -2% |
| 商業地 | 2.3 | 1 | -2.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 辰野町の観光スポット（11箇所）
辰野町には11箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、寺院1件、記念館4件、山・展望地5件です。
🎡 観光名所（1件）
🛕 寺院（1件）
- 真福寺
🏛️ 記念館（4件）
- 伊藤大八翁胸像
- 双体道祖神
- 石仏群
- 羽場庚申
⛰️ 山・展望地（5件）
- 三つ峰
- 大城山
- 小式部城山
- 楡沢山
- 荒神山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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