木曽町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
木曽町（長野県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-3.3% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
木曽町の不動産分析スコアは45.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.1%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は10,584人（2020年）で、2050年には5,377人（-49.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
木曽町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率42.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,377人（-49.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 箕輪町 | 2.2 | 3 |
| 25 | 富士見町 | 2.1 | 3 |
| 26 | 御代田町 | 2.1 | 4 |
| 27 | 木曽町 ◀ 当該 | 2.1 | 3 |
| 28 | 飯山市 | 2.0 | 3 |
| 29 | 佐久穂町 | 2.0 | 2 |
| 30 | 白馬村 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -3.1% |
| 商業地 | 2.8 | 1 | -3.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 木曽町の観光スポット（16箇所）
木曽町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、寺院4件、博物館・資料館5件、記念館1件、展望スポット2件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 高札場
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 山村代官屋敷
- まつり会館
- 木曽郷土館
- 福島関所資料館
- 高瀬資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 水神
🔭 展望スポット（2件）
- 唐沢の滝
- 木曽八景の一 駒岳夕照
⛰️ 山・展望地（3件）
- 鎌ヶ峰
- 木曽見台
- 赤林山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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