白馬村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
白馬村（長野県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比+28.1% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が3.0万円/㎡（1地点） です。
白馬村の不動産分析スコアは62.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（99.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+14.8%で上昇しており、 財政力指数は0.44、空き家率は13.9%です。
人口は8,575人（2020年）で、2050年には6,321人（-26.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
白馬村は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率32.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,321人（-26.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 木曽町 | 2.1 | 3 |
| 28 | 飯山市 | 2.0 | 3 |
| 29 | 佐久穂町 | 2.0 | 2 |
| 30 | 白馬村 ◀ 当該 | 1.9 | 3 |
| 31 | 松川町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 辰野町 | 1.9 | 3 |
| 33 | 小海町 | 1.9 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 2 | +23.4% |
| 商業地 | 3.0 | 1 | +33% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 白馬村の観光スポット（72箇所）
白馬村には72箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館3件、展望スポット6件、庭園1件、山・展望地57件です。
⛩️ 神社（2件）
- 平川神社
- 飯森神社奥社
🛕 寺院（1件）
- 蕨平観音堂
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 欅平ビジターセンター
🎨 美術館（1件）
- Gallery Kirria Japonica
🏛️ 記念館（3件）
- NAGANO 1998
- 松沢貞逸氏像
- 飯森神社奥社
🔭 展望スポット（6件）
- 八方ケルン
- 天神坂
- 小遠見山
- 第1ケルン
- 第2ケルン
- 他 1 箇所
🌿 庭園（1件）
- 白馬山麓植物園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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