飯山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
飯山市（長野県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
飯山市の不動産分析スコアは58.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.4%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は15.0%です。
人口は19,539人（2020年）で、2050年には10,400人（-46.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
飯山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率38.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,400人（-46.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 富士見町 | 2.1 | 3 |
| 26 | 御代田町 | 2.1 | 4 |
| 27 | 木曽町 | 2.1 | 3 |
| 28 | 飯山市 ◀ 当該 | 2.0 | 3 |
| 29 | 佐久穂町 | 2.0 | 2 |
| 30 | 白馬村 | 1.9 | 3 |
| 31 | 松川町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | -3% |
| 商業地 | 2.5 | 1 | -2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 飯山市の観光スポット（10箇所）
飯山市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社3件、寺院1件、記念館1件、公園1件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 飯山城移築城門
🎡 観光名所（1件）
- かまくらの里
⛩️ 神社（3件）
- 片山稲荷神社
- 葵神社
- 飯笠山神社
🛕 寺院（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 雲水像
🌳 公園（1件）
- タカギセイコーふるさとパーク
⛰️ 山・展望地（1件）
- 毛無山（大平峰）
🗿 遺跡（1件）
- SL
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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