諫早市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
諫早市（長崎県）の2025年の平均地価は 4.5万円/㎡で、 前年比+5.4% の上昇となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（14地点） 、商業地が6.5万円/㎡（6地点） 、工業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
諫早市の不動産分析スコアは78.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（96.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.5%で上昇しており、 財政力指数は0.56、空き家率は12.7%です。
人口は133,846人（2020年）で、2050年には93,985人（-29.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
諫早市は年間178人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は20駅あります。 高齢化率30.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 93,985人（-29.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 佐世保市 | 7.3 | 66 |
| 4 | 長与町 | 6.5 | 5 |
| 5 | 大村市 | 4.8 | 8 |
| 6 | 諫早市 ◀ 当該 | 4.5 | 22 |
| 7 | 対馬市 | 4.3 | 2 |
| 8 | 佐々町 | 3.4 | 4 |
| 9 | 島原市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 14 | +7.3% |
| 商業地 | 6.5 | 6 | +1.8% |
| 工業地 | 1.7 | 1 | +3.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 諫早市の観光スポット（34箇所）
諫早市には34箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館9件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地15件です。
⛩️ 神社（4件）
- 諫早神社
- 中核稲荷神社
- 久山年神社
- 御館山稲荷神社
🛕 寺院（2件）
- 天祐寺
- 虚空蔵堂
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 諫早市郷土館
🏛️ 記念館（9件）
- 伊東静雄詩碑
- 天然記念物 諫早市城山暖地性樹叢
- 忠魂
- 日本の歴史公園百選 諫早公園
- 木下吉之亟翁
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 上山展望台
🌳 公園（2件）
- 御書院
- 御館山展望所
⛰️ 山・展望地（15件）
- 五家原岳
- 上山
- 井樋ノ尾岳
- 八天岳
- 四牛山
- 他 10 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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