島原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
島原市（長崎県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（2地点） 、商業地が4.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
島原市の不動産分析スコアは55.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（84.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は18.3%です。
人口は43,338人（2020年）で、2050年には27,091人（-37.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
島原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,091人（-37.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 諫早市 | 4.5 | 22 |
| 7 | 対馬市 | 4.3 | 2 |
| 8 | 佐々町 | 3.4 | 4 |
| 9 | 島原市 ◀ 当該 | 3.2 | 5 |
| 10 | 平戸市 | 2.4 | 7 |
| 11 | 川棚町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 五島市 | 2.2 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 4.6 | 2 | -0.6% |
| 工業地 | 1.2 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 島原市の観光スポット（71箇所）
島原市には71箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社7件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館26件、展望スポット4件、水族館1件、公園7件、山・展望地7件、史跡2件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（10件）
- Shimabara Samurai house
- Swimming carps
- Teppo-machi Samurai District
- shimabara Shamurai village
- しまばら湧水館
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（7件）
- 二本木神社
- 天満神社
- 島原護国神社
- 水原神社
- 琴平神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（1件）
- 清光山 江東寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- かどわき歴史災害記念館
- 大野木場砂防みらい館
- 旧大野木場小学校被災校舎
- 深江埋蔵文化財・噴火災害資料館
🏛️ 記念館（26件）
- オキチモズク
- 1991年6月3日 「職務に殉じた3人の仲間がここに眠る」 テレビ長崎
- 北上木場農業研修所跡
- 史跡 キリシタン墓碑群七基
- 天満宮再建記念碑
- 他 21 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- Castle/volcano picture
- 千本木展望所
- 安徳駅跡〔島原鉄道〕
- 深江駅跡〔島原鉄道〕
🐟 水族館（1件）
- 鯉の泳ぐまち 鮮やかな鯉が清らかな湧き水の水路で優雅に泳ぎ、島原市に美しい環境を作り出しています。伝統的な町並みが並ぶ魅力的な水路は、訪れる人々がこれらの魚の美しさを楽しむた
🌳 公園（7件）
- 仁田団地第一公園
- 平成新山展望園地
- 焼山溶岩観察広場
- 礫石原公園
- 秩父が浦公園
- 他 2 箇所
⛰️ 山・展望地（7件）
- 七面山（眉山）
- 天狗山
- 岩上山
- 平成新山
- 焼山
- 他 2 箇所
🗿 史跡（2件）
- 大野木場農業研修所跡
- 秩父が浦駅跡〔島原鉄道〕
🪦 記念碑（2件）
- 定点
- 涅槃像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 島原市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】 高評価★4.87 雲仙ハム 選べる 量 ソーセージ 大・小 300g×2～3本 800g×2本[ 絶品 人気 ウインナー ハム 詰め合わせ おつまみ ギフト 肉 お弁当 おかず 小分け 便利 国産 豚肉 BBQ 長崎県 島原市 422037005]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/yui2024/422037005.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 高評価★4.82 タカラ 焼酎ハイボール 選べる 350ml 500ml 24本 48本 [ 定期便 チューハイ ハイボール 缶チューハイ お酒 酒 焼酎 アルコール7% 糖質オフ 辛口 タカラ Takara 宝酒造 長崎県 島原市 422037001 レモン ドライ ]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/yui2025/422037001.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 野菜 フルーツ 卵 旬のおまかせ セット 選べる お届け回数 (野菜・フルーツ13〜14品目、卵6玉) [ 野菜セット 定期便 3回 6回 12回 果物 たまご 鶏卵 産地直送 厳選 春 長崎県 島原市 422037021]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/2025_2/imgrc0122933911.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 高評価★4.85 雲仙ハム 小丸 ソーセージ ハム 選べる内容量 [ ボロニアソーセージ ポークハム ウインナー ウィンナー 小分け 600g 900g 便利 国産 豚肉 人気 おつまみ 肉 おかず 長崎県 島原市 422037014]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/yui2024/ai241_sku.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 ソーセージ ポークソーセージ 選べる種類＆量[ ハム 詰め合わせ セット 島原ハム おつまみ 国産 長崎県 島原市 2本 3本 5本 422037026]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/2025_2/bh022_sku.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 島原市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください