大村市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大村市（長崎県）の2025年の平均地価は 4.8万円/㎡で、 前年比+3.3% の上昇となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が4.3万円/㎡（4地点） 、商業地が5.2万円/㎡（4地点） です。
大村市の不動産分析スコアは79.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（88.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.63、空き家率は10.0%です。
人口は95,397人（2020年）で、2050年には85,005人（-10.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
大村市は年間525人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は25.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 85,005人（-10.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 時津町 | 8.2 | 5 |
| 3 | 佐世保市 | 7.3 | 66 |
| 4 | 長与町 | 6.5 | 5 |
| 5 | 大村市 ◀ 当該 | 4.8 | 8 |
| 6 | 諫早市 | 4.5 | 22 |
| 7 | 対馬市 | 4.3 | 2 |
| 8 | 佐々町 | 3.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.3 | 4 | +3.6% |
| 商業地 | 5.2 | 4 | +3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大村市の観光スポット（24箇所）
大村市には24箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、記念館17件、公園1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 仏の谷公園
⛩️ 神社（1件）
- 八幡神社
🏛️ 記念館（17件）
- 中祖大村喜前公遺徳碑
- 国指定天然記念物 大村神社のオオムラザクラ
- 大村神社
- 大村純凞公
- 天正遣欧少年使節顕彰之像
- 他 12 箇所
🌳 公園（1件）
- ガラスの砂浜
⛰️ 山・展望地（4件）
- 53.1
- 水洗山
- 虚空蔵山
- 郡岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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