波佐見町の地価公示データ【2025年版】

波佐見町（長崎県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第15位です。

用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。

波佐見町の不動産分析スコアは49.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（62.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.41、空き家率は13.9%です。

人口は14,274人（2020年）で、2050年には9,938人（-30.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

波佐見町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁