天理市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
天理市（奈良県）の2025年の平均地価は 6.2万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が5.6万円/㎡（15地点） 、商業地が10.1万円/㎡（4地点） 、工業地が3.5万円/㎡（1地点） です。
天理市の不動産分析スコアは48.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（68.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.58、空き家率は18.0%です。
人口は63,889人（2020年）で、2050年には42,057人（-34.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
天理市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は26.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,057人（-34.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 田原本町 | 7.1 | 8 |
| 10 | 広陵町 | 6.6 | 8 |
| 11 | 河合町 | 6.6 | 8 |
| 12 | 天理市 ◀ 当該 | 6.2 | 21 |
| 13 | 川西町 | 5.8 | 4 |
| 14 | 三郷町 | 5.5 | 6 |
| 15 | 桜井市 | 5.4 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.6 | 15 | -3.5% |
| 商業地 | 10.1 | 4 | -0.8% |
| 工業地 | 3.5 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 天理市の観光スポット（61箇所）
天理市には61箇所の観光スポットがあります。内訳は神社19件、寺院10件、博物館・資料館3件、記念館16件、山・展望地6件、史跡1件、遺跡6件です。
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 天理大学附属天理参考館
- シャープ歴史・技術ホール天理
- 黒塚古墳資料館
🏛️ 記念館（16件）
- 中臣宅守歌碑
- 丹波市町道路元標
- 勾大兄皇子歌碑
- 史跡 黒塚古墳
- 増御子神社
- 他 11 箇所
🗿 史跡（1件）
- 防空壕跡
🗿 遺跡（6件）
- 東大寺山古墳
- ベンショ塚古墳
- 五つ塚古墳群
- 和爾下神社古墳
- 柿本寺跡
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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