三郷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三郷町（奈良県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が4.9万円/㎡（5地点） 、商業地が8.5万円/㎡（1地点） です。
三郷町の不動産分析スコアは53.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.47、空き家率は18.3%です。
人口は23,219人（2020年）で、2050年には19,159人（-17.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三郷町は年間35人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率32.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,159人（-17.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 河合町 | 6.6 | 8 |
| 12 | 天理市 | 6.2 | 21 |
| 13 | 川西町 | 5.8 | 4 |
| 14 | 三郷町 ◀ 当該 | 5.5 | 6 |
| 15 | 桜井市 | 5.4 | 21 |
| 16 | 上牧町 | 5.3 | 8 |
| 17 | 葛城市 | 5.2 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.9 | 5 | -1.6% |
| 商業地 | 8.5 | 1 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 三郷町の観光スポット（14箇所）
三郷町には14箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、寺院3件、記念館4件、展望スポット1件、山・展望地3件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 赤阪城 入口
🎡 観光名所（1件）
- コ9 東信貴鋼索線の車両
🛕 寺院（3件）
- 光徳寺
- 千体地蔵
- 蓮祥寺
🏛️ 記念館（4件）
- 官幣大社龍田神社
- 百度石
- 遙拝所
- 龍田大社
🔭 展望スポット（1件）
- 水車オルゴール
🗿 遺跡（1件）
- 勢野東遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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