田原本町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
田原本町（奈良県）の2025年の平均地価は 7.1万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が7.1万円/㎡（7地点） 、商業地が6.9万円/㎡（1地点） です。
田原本町の不動産分析スコアは70.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は8.2%です。
人口は31,177人（2020年）で、2050年には22,130人（-29%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
田原本町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,130人（-29%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 香芝市 | 8.4 | 21 |
| 7 | 斑鳩町 | 7.9 | 8 |
| 8 | 大和高田市 | 7.9 | 14 |
| 9 | 田原本町 ◀ 当該 | 7.1 | 8 |
| 10 | 広陵町 | 6.6 | 8 |
| 11 | 河合町 | 6.6 | 8 |
| 12 | 天理市 | 6.2 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.1 | 7 | -0.3% |
| 商業地 | 6.9 | 1 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 田原本町の観光スポット（9箇所）
田原本町には9箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院1件、記念館2件、公園1件です。
🛕 寺院（1件）
- 教安寺
🏛️ 記念館（2件）
- 地蔵神社
- 田原本町道路元標
🌳 公園（1件）
- 味間児童公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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