上牧町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上牧町（奈良県）の2025年の平均地価は 5.3万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（7地点） 、商業地が7.6万円/㎡（1地点） です。
上牧町の不動産分析スコアは55.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（75.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.3%で推移しており、 財政力指数は0.47、空き家率は12.6%です。
人口は21,714人（2020年）で、2050年には13,481人（-37.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上牧町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,481人（-37.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 川西町 | 5.8 | 4 |
| 14 | 三郷町 | 5.5 | 6 |
| 15 | 桜井市 | 5.4 | 21 |
| 16 | 上牧町 ◀ 当該 | 5.3 | 8 |
| 17 | 葛城市 | 5.2 | 9 |
| 18 | 三宅町 | 5.0 | 4 |
| 19 | 安堵町 | 4.6 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 7 | -1.9% |
| 商業地 | 7.6 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 上牧町の観光スポット（3箇所）
上牧町には3箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院1件、教会1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 厳島神社
🛕 寺院（1件）
- 正願寺
⛪ 教会（1件）
- 香芝めぐみ教会
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 上牧町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
奈良県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 上牧町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください