葛城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
葛城市（奈良県）の2025年の平均地価は 5.2万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が5.4万円/㎡（7地点） 、商業地が7.1万円/㎡（1地点） です。
葛城市の不動産分析スコアは55.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（77.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は12.3%です。
人口は36,832人（2020年）で、2050年には32,141人（-12.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
葛城市は年間171人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は28.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 32,141人（-12.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 三郷町 | 5.5 | 6 |
| 15 | 桜井市 | 5.4 | 21 |
| 16 | 上牧町 | 5.3 | 8 |
| 17 | 葛城市 ◀ 当該 | 5.2 | 9 |
| 18 | 三宅町 | 5.0 | 4 |
| 19 | 安堵町 | 4.6 | 4 |
| 20 | 明日香村 | 4.3 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.4 | 7 | -0.3% |
| 商業地 | 7.1 | 1 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 葛城市の観光スポット（43箇所）
葛城市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は神社10件、寺院6件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館19件、展望スポット2件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🛕 寺院（6件）
- 光照寺
- 慶雲寺
- 法善寺
- 浄土寺
- 葛城禅寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🎨 美術館（1件）
- 古民家ギャラリーら・しい
🏛️ 記念館（19件）
- 下馬
- 中之坊東門
- 元標
- 初日あまねし ふたかみ山の 裾ぐらし
- 南無阿弥陀仏三界尊霊
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 芝塚古墳
- 鍋塚古墳
⛰️ 山・展望地（2件）
- 岩橋山
- 麻呂子山
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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