糸魚川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
糸魚川市（新潟県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-2.5% の下落となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（7地点） 、商業地が4.3万円/㎡（4地点） です。
糸魚川市の不動産分析スコアは53.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（89.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.7%で推移しており、 財政力指数は0.47、空き家率は20.3%です。
人口は40,765人（2020年）で、2050年には22,382人（-45.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
糸魚川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率40.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,382人（-45.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 柏崎市 | 3.4 | 7 |
| 8 | 三条市 | 3.4 | 9 |
| 9 | 小千谷市 | 3.3 | 3 |
| 10 | 糸魚川市 ◀ 当該 | 3.3 | 11 |
| 11 | 加茂市 | 3.2 | 5 |
| 12 | 新潟市北区 | 2.9 | 13 |
| 13 | 新潟市南区 | 2.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 7 | -2.7% |
| 商業地 | 4.3 | 4 | -2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 糸魚川市の観光スポット（54箇所）
糸魚川市には54箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社2件、寺院7件、博物館・資料館5件、記念館8件、展望スポット1件、山・展望地24件です。
🎡 観光名所（7件）
- ヒスイとロディン岩の採れる浜
- ヒスイ海岸
- フォッサマグナパーク
- 小滝川翡翠峡
- 明星山を前に展望台
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 水嶋礒部神社
- 厳島神社
🛕 寺院（7件）
- 禅林寺
- Honkoji 本廣寺
- Nagasawa Temple 長沢寺
- Tōzaki Kannondō Temple 藤崎観音堂
- 応満寺
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- フォッサマグナミュージアム
- 糸魚川市長者ケ原考古館
- Railroad Gallery
- マリンミュージアム海洋
- 塩の道資料館
🏛️ 記念館（8件）
- アートプロムナード
- 千代の松
- 奴奈川姫
- 忠魂碑
- 浦本村道路元標
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 断層露頭 フォッサマグナパーク
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 糸魚川市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
新潟県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 糸魚川市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください