吉備中央町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吉備中央町(岡山県)の2025年の平均地価は 0.6万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が0.6万円/㎡(2地点) 、商業地が0.7万円/㎡(1地点) です。
吉備中央町の不動産分析スコアは45点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に利便性(51.9点)が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.28、空き家率は13.9%です。
人口は10,886人(2020年)で、2050年には6,226人(-42.8%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
吉備中央町は年間7人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 高齢化率41.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 6,226人(-42.8%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
岡山県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.6 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 0.7 | 1 | -2% |
地価分布(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 吉備中央町の観光スポット(22箇所)
吉備中央町には22箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館3件、テーマパーク1件、山・展望地15件です。
🎡 観光名所(1件)
- English language village
⛩️ 神社(1件)
- 井戸鐘乳穴神社
🛕 寺院(1件)
- Futsugen Temple
🏛️ 博物館・資料館(3件)
- きびの森植物園 天空の王国
- 加茂川歴史民俗資料館
- 岡崎嘉平太記念館
🎢 テーマパーク(1件)
- たけべの森公園 TAKEBEnoMORI PARK
⛰️ 山・展望地(15件)
- 大平山
- 四峰山
- 大和山
- 妙見山
- 妙見山
- 他 10 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
🎁 吉備中央町のおすすめ返礼品(ふるさと納税)
岡山県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 吉備中央町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください