吉備中央町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吉備中央町（岡山県）の2025年の平均地価は 0.6万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が0.6万円/㎡（2地点） 、商業地が0.7万円/㎡（1地点） です。
吉備中央町の不動産分析スコアは45点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（51.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.28、空き家率は13.9%です。
人口は10,886人（2020年）で、2050年には6,226人（-42.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
吉備中央町は年間7人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 高齢化率41.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,226人（-42.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.6 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 0.7 | 1 | -2% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 吉備中央町の観光スポット（22箇所）
吉備中央町には22箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館3件、テーマパーク1件、山・展望地15件です。
🎡 観光名所（1件）
- English language village
⛩️ 神社（1件）
- 井戸鐘乳穴神社
🛕 寺院（1件）
- Futsugen Temple
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- きびの森植物園 天空の王国
- 加茂川歴史民俗資料館
- 岡崎嘉平太記念館
🎢 テーマパーク（1件）
- たけべの森公園 TAKEBEnoMORI PARK
⛰️ 山・展望地（15件）
- 大平山
- 四峰山
- 大和山
- 妙見山
- 妙見山
- 他 10 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 吉備中央町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
岡山県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 吉備中央町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください