鏡野町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鏡野町（岡山県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
鏡野町の不動産分析スコアは51.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は12,062人（2020年）で、2050年には8,416人（-30.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鏡野町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 高齢化率38.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,416人（-30.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | -1.1% |
| 商業地 | 2.5 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鏡野町の観光スポット（39箇所）
鏡野町には39箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館2件、庭園2件、山・展望地22件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岩屋城跡 Former Iwaya Castle
⛩️ 神社（3件）
- 招魂社
- 若宮社
- 齋神社
🛕 寺院（1件）
- 曹洞宗 夢中山 幻住寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 津山市久米歴史民俗資料館
- 鏡野郷土博物館
🏛️ 記念館（2件）
- 慰霊碑
- 洪水紀念碑
🌿 庭園（2件）
- あさひ花菖蒲牡丹園
- 石庭遊園地
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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