和気町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
和気町（岡山県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が3.3万円/㎡（1地点） です。
和気町の不動産分析スコアは35.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.31、空き家率は13.9%です。
人口は13,623人（2020年）で、2050年には8,338人（-38.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
和気町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率41.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,338人（-38.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 矢掛町 | 2.3 | 3 |
| 19 | 勝央町 | 2.2 | 3 |
| 20 | 真庭市 | 2.2 | 12 |
| 21 | 和気町 ◀ 当該 | 2.1 | 3 |
| 22 | 赤磐市 | 1.9 | 5 |
| 23 | 鏡野町 | 1.6 | 3 |
| 24 | 吉備中央町 | 0.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 2 | -0.4% |
| 商業地 | 3.3 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 和気町の観光スポット（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
和気町には25箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社1件、寺院3件、博物館・資料館1件、水族館1件、公園5件、山・展望地8件です。
🎡 観光名所（6件）
- 下津井電鉄 下津井駅跡
- 因幡街道大原宿
- 奥津渓
- 奥津温泉
- 武蔵の里
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（3件）
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🐟 水族館（1件）
🌳 公園（5件）
- 宇野中央公園
- 山野農村公園
- 水と緑のふれあい広場
- 西ノ浜南公園
- 阿藤伯海 記念公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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