赤磐市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
赤磐市（岡山県）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（5地点） です。
赤磐市の不動産分析スコアは37.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（52.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は16.4%です。
人口は42,661人（2020年）で、2050年には34,386人（-19.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
赤磐市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,386人（-19.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 勝央町 | 2.2 | 3 |
| 20 | 真庭市 | 2.2 | 12 |
| 21 | 和気町 | 2.1 | 3 |
| 22 | 赤磐市 ◀ 当該 | 1.9 | 5 |
| 23 | 鏡野町 | 1.6 | 3 |
| 24 | 吉備中央町 | 0.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 5 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 赤磐市の観光スポット（31箇所）
赤磐市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、博物館・資料館1件、記念館2件、動物園1件、公園1件、山・展望地17件、史跡1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- キリンビアパーク
⛩️ 神社（6件）
- 天地神社
- 寺社
- 於奠神社
- 素盞嗚神社
- 高蔵神社
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 御津町郷土歴史資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 宇垣村道路元標
- 金川町道路元標
🐘 動物園（1件）
🌳 公園（1件）
- 森林公園
⛰️ 山・展望地（17件）
- 三谷山
- 下山
- 仙高寺山
- 善応寺山
- 大廻山
- 他 12 箇所
🗿 史跡（1件）
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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